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合同问答

你好，我借我朋友10万块，现在已经到了我们约定的还钱时间，但是她现在完全联系不上人，我想要将这笔钱还给他，应该怎么办呢？ 更新时间：2018-05-28
问：你好，我借我朋友10万块，现在已经到了我们约定的还钱时间，但是她现在完全联系不上人，我想要将这笔钱还给他，应该怎么办呢？答：你好，鉴于这样的情形，你可以采用提存的办法，即去提存机关...

你好，我想请问一下，我朋友之前向别人借款200万，我是我朋友的保证人，我们一起签订的担保合同，之后他们变更了借款金额和借款时间，但是没有征求我意见也没有通知我，我还需要对修改后的合同承担担保责任吗？更新时间：2018-05-28
问：你好，我想请问一下，我朋友之前向别人借款200万，我是我朋友的保证人，我们一起签订的担保合同，之后他们变更了借款金额和借款时间，但是没有征求我意见也没有通知我，我还需要对修改...

你好，我在一个小区租房，租了三年了，前不久得知房东已经把房子卖给了别人，现在买房子的人要求我搬出去，我该怎么办啊？ 更新时间：2018-05-28
问：你好，我在一个小区租房，租了三年了，前不久得知房东已经把房子卖给了别人，现在买房子的人要求我搬出去，我该怎么办啊？答：你好，你是房屋租赁人，房屋适用“买卖不破租赁”，就是，即使和你...

签订一个商品房租赁合同，约定给2000押金，但是现在对方又租给了其他人，能否要求双倍返还押金？ 更新时间：2018-05-28
问：签订一个商品房租赁合同，约定给2000押金，但是现在对方又租给了其他人，能否要求双倍返还押金？答：你好，双倍返还是规定在定金规则中的，只有双方约定该行为是定金给付行为，赋予其定金...

我和别人签订借款合同，找了他朋友做保证人，需要签单独得保证合同吗？ 更新时间：2018-05-28
问：我和别人签订借款合同，找了他朋友做保证人，需要签单独得保证合同吗？答：这是不需要的，因为成为保证人的方式不只是签订单独的保证合同，还可以是在合同中加入保证条款，也可以在合同...

一房数租情况下，应该如果确定谁是有权的承租人呢？ 更新时间：2018-05-28
问：一房数租情况下，应该如果确定谁是有权的承租人呢？答：你好，如果所有的合同都是属于有效合同，那么在签订有效合同的人之间，应该按照如下顺序来确定房屋的承租人，首先是考虑其是否已...

我答应送给我朋友一个手机，但是现在我想反悔，他能不能强制要求我给他呢？ 更新时间：2018-05-28
问：我答应送给我朋友一个手机，但是现在我想反悔，他能不能强制要求我给他呢？答：你好，不能强制要求。因为你的行为属于赠与行为，赠与人享有交付前的任意撤销权。所以，在你将手机实际交...

我借给朋友3万块钱，打了欠条，但是没有写利息，我能不能让他还钱得时候一并支付利息呢？ 更新时间：2018-05-28
问：我借给朋友3万块钱，打了欠条，但是没有写利息，我能不能让他还钱得时候一并支付利息呢？答：你好，你们是属于自然人之间的民间借贷关系，依据法律规定，自然人之间的民间借贷如果没有约...

在签订了房屋买卖合同，但是还没有过户，也没有搬进去居住，房屋遭到毁损，损失应该由谁承担？ 更新时间：2018-05-28
问：在签订了房屋买卖合同，但是还没有过户，也没有搬进去居住，房屋遭到毁损，损失应该由谁承担？答：又实际占有使用房屋的一方承担损失，这是属于买卖合同的风险负担范畴，在买卖合同中，也适...

签合同时没有约定违约金，现在对方违约应该怎么办？ 更新时间：2018-05-28
问：签合同时没有约定违约金，现在对方违约应该怎么办？答：你们可以协商确定违约金，如果不能协商，根据《合同法》第一百一十三条的规定，违约金就应该是因违约而导致的实际经济损失。...

分期买卖与所有权保留买卖的区别及有关规定？ 更新时间：2018-03-20
问：分期买卖与所有权保留买卖的区别及有关规定？答：分期买卖是指合同款项的分期给付，所有权保留是指买卖合同中约定，买受人未支付全部价款前，标的物所有权不发生转移，所有权保留买卖...

建设工程未结算，可否向法院提起工程款给付之诉？ 更新时间：2018-03-20
问：建设工程未结算，可否向法院提起工程款给付之诉？答：可以，因剩余工程价款是否存在，以及剩余多少不能确定，故人民法院受理后会根据当事人的申请委托司法鉴定，通过司法鉴定确定未支付...

提起代位权诉讼，应符合哪些条件？ 更新时间：2018-03-20
问：提起代位权诉讼，应符合哪些条件？答：根据《中华人民共和国合同法》第七十三条和最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）第十一条之规定，提起代位权诉讼...

代位权的诉讼时效是如何规定的？ 更新时间：2018-03-20
问：代位权的诉讼时效是如何规定的？答：代位权与债权人撤销权均属于合同法规定的债权保全制度，属于债权的两大法定权能，不属于独立的请求权，因此，代位权不适用诉讼时效规定。但是，代位...

从民间借贷纠纷中把握公司人格混同的认定

商品房消费者，名下登记有一套房屋，但该房屋需进行拆除，能认定案外人名下有其他用于居住的房屋吗？

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有数份最高额担保合同时，借款合同中未列明的担保合同担保人是否应当承担担保责任

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