问：在签订了房屋买卖合同，但是还没有过户，也没有搬进去居住，房屋遭到毁损，损失应该由谁承担？

答：又实际占有使用房屋的一方承担损失，这是属于买卖合同的风险负担范畴，在买卖合同中，也适用交付主义，房屋没有交付给买方占有，那么风险就仍由卖方承担。

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